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▲新北市Q3中古屋銷售天數縮短,平均賣一間房花97天成交。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/台北報導
房仲業者內部統計今(2017)年第三季中古屋銷售天數,與第二季相比,全台平均減少8天,其中新北市賣一間房平均花97天成交,縮短22天最為吸睛。業者表示,屋主多願意降價求售,使得銷售天數減少,讓案子賣得更快。
根據住商機構統計,今年Q2與Q3內部議價空間與銷售天數,在六都表現上,新北市銷售天數從Q2的119天降到97天,減少天數居六都之冠;反觀台北市銷售天數持續拉長,從101天上升到111天,增加天數最多。而除了台北市,台中、台南的銷售天數也同樣破百。
而在議價空間上,全台平均表現平穩,且六都議價空間皆不超過5個百分點。其中,新大立精品百貨公司北市增加2.9個百分點最多;台南則減少了3.5個百分點最多。
▲全台暨六都銷售天數與議價空間表現。(圖/住商機構企劃研究室彙整)
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,作為市場銷售狀況的質化指標,議價空間與銷售天數可看出交易雙方某程度的改變,在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下,顯見降價仍是當下買方願意買單的王道。
徐佳馨指出,即使目前銀根寬鬆,不過買方對價格下修認知已成,加上建商為加速銷售所做的帶頭降價,短期內價格應呈現盤整格局,回漲頗有難度,有意售屋者宜加快腳步。
▼台北市房屋。(圖/記者季相儒攝)
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